Majoitus- ja matka-ala kiinnostaa hyvin monia ihmisiä, mikä ei ole yllättävää. Se on täynnä erilaisia mahdollisuuksia, tehden sen sopivaksi unelmaksi kaikenlaisille yrittäjille. Jotkut tietenkin haluavat perustaa uuden super suositun ja miljoonia tuovan hotelliketjun. Toisaalta jotkut haluavat sen sijaan aloittaa ja johtaa yhtä yksittäistä motellia.
Motellin johtamisessa on omat hyvä puolensa. Se on ehdottomasti asiakaslähtöisempää kuin suuren hotellin pyörittäminen. Jos haluat perustaa majoitusyrityksen juuri siitä syystä, että haluat tutustua mahdollisimman moniin erilaisiin matkustajiin, motelli on ehdottomasti sopivampi vaihtoehto. Mutta miten voit aloittaa motellin ja mitä kaikkia asioita sinun tulee ottaa huomioon? Tämä artikkeli tulee vastaamaan kaikkiin näihin asioihin ja moniin muihin tekijöihin. Sen avulla pääset aloittamaan yrityksen hyvin näppärästi.
Motellin aloittaminen on myös tietynlainen sijoitus
Motellin perustaminen ja sen johtaminen on ehdottomasti suuri päätös. Se vaatii hyvin paljon resursseja kuten aikaa ja rahaa. Kuitenkin motellin perustaminen ja johtaminen voi tuoda hyvin paljon tuottoja, mikä tarkoittaa tietenkin sitä, että motellin perustaminen on tietynlainen sijoitus.
Siitä syystä muutkin sijoituskohteet voivat auttaa motellin perustamisen alkuvaiheessa. Vaikka pörssikurssit osakkeet ovat aivan erilainen sijoituskohde, jonkinlainen tieto aiheesta voi auttaa hyvin paljon myös motellin aloittaessa. Varsinkin markkinoiden ymmärtäminen on asia, mikä voi auttaa hyvin paljon myös motellia perustaessa.
Markkinoiden ei tarvitse välttämättä olla määräävä tekijä, joka määrittelee sen, kannattaako sinun aloittaa motelli vai ei. Kuitenkin niillä on tietynlainen vaikutus. Niillä on suora vaikutus esimerkiksi siihen, kuinka paljon ihmiset matkustavat. Toisin sanoen niillä on tietenkin myös suora vaikutus siihen, kuinka haastavaa asiakkaiden houkuttelusta tulee. Pidä siis sijoittaja-henkinen ajattelu aina mielessä, kun aloitat uuden yrityksen kuten esimerkiksi juuri motellin.
Onko motellin perustaminen sinulle sopiva mahdollisuus?
Ennen kuin aloitat motellin perustamisen, sinun tulee tietenkin miettiä kunnolla, onko se sinulle sopiva vaihtoehto vai ei. Tätä varten voit kysyä itseltäsi seuraavat kysymykset, jotka olemme listanneet alle:
- Menestytkö paineen alla?
- Saatko lisää energiaa muiden ihmisten ympärillä olemisesta eli oletko ekstrovertti?
- Nautitko joidenkin arkipäiväisten askareiden kuten siivouksen ja kokkaamisen tekemisestä?
- Tunnetko oman alueesi todella hyvin?
- Oletko kiinnostunut yrittäjyydestä?
- Onko sinulla vahva tukiverkko?
- Ymmärrätkö ja osaatko oppia tekemistäsi virheistä?
- Voitko keskittyä moneen asiaan yhtä aikaa?
- Nautitko rutiinista?
- Haluatko kokeilla uusia asioita menestyäksesi?
Tietenkin motellin perustamiseen tarvitaan monia eri asioita. Kuitenkin kaikista tärkein asia on sinun asenteesi. Jos et siis tunnista itseäsi listalta ollenkaan, ehkä motellin perustaminen ei ole sinulle sopivin mahdollisuus. Jos kuitenkin tunnistit itsesi, voi olla hyvä idea alkaa suunnittelemaan motellin perustamista.
Motellin rakentaminen
Jos haluat aloittaa aivan alusta ja täysin pohjalta, sinä voit tietenkin rakentaa koko motellin. Jos tämä kuulostaa juuri sinulle sopivalta idealta, sinun tulee kuitenkin ottaa huomioon hyvin monet eri asiat. Mistä voit ostaa tarvittavan maan ja kuinka paljon tilaa oikeastaan tarvitset? Mikä suunnitelma sinulla on motellin rakennukselle?
Tähän vaikuttaa hyvin monet asiat. Sinun pitää miettiä, kuinka monta asiakasta voit pystyä majoittamaan yhtä aikaa, mitä erityispalveluita haluat tarjota ja niin edelleen. Kaiken tämän lisäksi sinun tulee tietenkin myös miettiä erilaiset luvat, joita tarvitset rakentamiseen ja kaiken tämän hoitamiseen mahdollisimman taloudellisella tavalla. Kaikki tämä saattaa kuulostaa erityisen työläältä, mutta se voi silti olla jopa yllättävän sopiva vaihtoehto.
Kuinka paljon motellin maksaminen maksaa?
Jos olet kiinnostunut motellin rakennuttamisesta aivan alusta lähtien, sinua varmasti kiinnostaa tietää, kuinka paljon se suurin piirtein kustantaa. Tähän ei tietenkään ole olemassa yhtä tiettyä summaa, vaan se riippuu hyvin monesta eri asiasta. Kuten sanoimme aikaisemmin, esimerkiksi yleisellä markkinoiden ja talouden tilanteella on vaikutus tähän kaikkeen. Sen lisäksi siihen tietenkin vaikuttaa esimerkiksi alueen verotus ja muut vastaavat asiat.
Lisäksi rakennuttamisen hintaan vaikuttaa kaikki itsestään selkeät tekijät. Näitä on esimerkiksi se, mitä materiaaleja haluat käyttää, kuinka suuren tilan haluat rakentaa ja tietenkin se, mitä erityisiä ominaisuuksia haluat tarjota asiakkaille. Jos haluat esimerkiksi tarjota monille suomalaisille tärkeän saunan, tämä tulee tietenkin kustantamaan erityisen paljon.
Jos suunnittelet motellin rakentamista alusta lähtien, on hyvin tärkeää, että otat kaiken tämän huomioon. Sen avulla voit luoda mahdollisimman kattavan budjetin ja selvittää, mikä on sinulle sopivin ratkaisu.
Motellin rakennuksen maksut
Kuten sanoimme, motellin rakennuttamisen hinta riippuu hyvin monesta eri asiasta. Hyvin monella eri tekijöillä on vaikutus tähän asiaan. Ja on hyvin mahdollista, että et mieti kaikkea, kun mietit eri asioiden hintaa. Muun muassa seuraavat asiat ovat osa motellin rakentamisen hinta:
- Pohja
- Katto
- Sisäiset seinät
- Ulkoiset seinät
- Ikkunat
- Kylpyhuone ja putkisto
- Keittiö ja sen välineet
- Lämmitys ja viilennys
- Huonekalut
- Työvoima
Motellin ostaminen
On hyvä muistaa, että sinun ei ole pakko rakentaa motellia aivan alusta lähtien. Yksi vaihtoehto on tietenkin valmiin rakennuksen ostaminen. Tämä on erityisen suosittu tapa aloittaa motelli, jos kyseessä on aivan ensimmäinen yritys sinulle. Valmiin motellin ostamiseen kuuluu joitakin hyötyjä, jotka on hyvä pitää mielessä, kun mietit eri vaihtoehtojen väliltä. Valmiin motellin ostamisen hyötyjä ovat muun muassa seuraavat:
- Nykyinen rahan tuotto
- Päivittäiset maksut
- Valmiit toiminnot
- Valmiit yhteistyökumppanit
- Kaikki lailliset toimet ovat valmiita
On kuitenkin tietenkin joitakin asioita, joita sinun tulee miettiä myös tätä vaihtoehtoa harkitessa. Näitä on esimerkiksi se, on kyseessä sinua kiinnostava sijainti, joka on myös kannattava tulevaisuudessa. Ota kaikki asiat huomioon, jotta et tee vahingossa hätäisiä päätöksiä.
Motellin korjaaminen
Jos ostat valmiin motellin, saatat joutua tekemään hyvinkin monia erilaisia korjaustöitä. Nykyään asiakkaat eivät tyydy pelkästään sänkyyn, vaan he haluavat paljon enemmän mahdollisuuksia irti kokemuksestaan juuri sinun motellissa. Kuitenkin koska korjaustyöt voivat myös vaatia hyvinkin paljon varoja, niitä kannattaa harkita huolella. Joten ennen kuin otat vasaran käteen, mieti seuraavia asioita:
- Vaatiiko tämän hetken markkinat korjauksia?
- Auttaako korjaaminen asiakkaiden kokemusta?
- Korjausten vaikutus asiakkaiden vierailuun ja siten tuloihin
- Asiakkaiden mielipide
- Budjetti
Bisnes Suunnittelu
Motelli on yritys, minkä tarkoitus on tietenkin tuoda sinulle tuloja. Tämä tarkoittaa sitä, että sinun tulee suunnitella sille bisnes strategian. Jos sinulla ei ole mitään käsitystä tästä, voit aina palkata ammattilaisen apuun. Se ei välttämättä ole kuitenkaan tarpeen. Voit löytää hyvin paljon erilaisia videoita ja muita oppaita, jotka auttavat sinua toimivan strategian suunnittelussa.
Bisnes strategiaan kuuluu hyvin monia osia. Esimerkiksi joitakin tärkeitä alueita ovat seuraavat aiheet:
- Paikalliset markkinat
- Kuinka hyvin tunnet paikalliset markkinat? Entä mahdolliset asiakkaat ja mitä he haluavat kokemukseltaan?
- Taloudelliset tekijät
- Kuinka paljon motellin perustaminen kustantaa ja kuinka paljon päivittäiset kulut kustantavat?
- Tavoite
- Mikä on tavoitteesi? Tämä auttaa sinua kaikessa suunnittelussa. Muista, että tavoitteen kuuluu elää, eli voit muuttaa sitä aina tarvittaessa.
- Missio
- Mikä on sinun sisäinen tavoitteesi, eli mitä haluat tarjota asiakkaille? Haluatko olla kaikista halvin motelli alueella vai tarjota luksus kokemuksen?
- Palvelut
- Mitä motellisi kirjaimellisesti tarjoaa? Esimerkiksi onko motellissa sauna tai kuntosali?
- Kilpailullisuus
- Ketkä ovat sinun suurimpia kilpailijoita ja miten eroat heistä?
- Markkinointi Strategia
- Millä tavalla voit markkinoida yritystä asiakkaille ja yrittää houkutella vieraita valitsemaan sinun motellisi muiden sijaan?
- Myyntistrategia
- Tulevaisuuden myyntien ennustaminen on hyvin tärkeä osa suunnittelua
Pienen motellin johtaminen
Saatat kuvitella, että pienen motellin pyörittäminen on helpompaa kuin suuren hotellin. Tässä asiassa olet kuitenkin hyvin väärässä. Molemmissa on omat haasteensa. Yksi asia, mikä on erityisen tärkeää pienen motellin johtamisessa on se, että sinun ei tarvitse tehdä kaikkea itse.
Vaikka kyseessä on pienempi yritys, tämä ei tarkoita sitä, että tekeminen loppuisi kesken. Siitä syystä voi olla parempi idea tutustua mahdollisuuteen palkata muita käsiä. Joitakin yleisiä työtehtäviä, joissa voit esimerkiksi tarvita apua on raha-asioiden ja palkkojen hoitaminen. Näin sinä voit keskittyä muihin asioihin sen sijaan, että pyrkisit tekemään aivan kaiken itse.
Motellin johtamisen vinkkejä
Tietenkin on olemassa yrityksiä, jotka ovat menestyneempiä kuin toiset puhtaan tuurin takia. Silti on joitakin asioita, joita monet menestyneet yritykset jakavat. Tämä on esimerkiksi se, että menestyneet yritykset johdetaan erityisen hyvin, mahdollistaen sekä yrityksen että sen työntekijöiden kasvun yhtä aikaa. Siitä syystä haluammekin jakaa joitakin vinkkejä, jotka auttavat varmistamaan mahdollisimman korkealaatuisen johtamisen hotellissa.
- Mainosta kohdetta
- Siirrä yritys verkkoon
- Tee yhteistyötä yhdistysten ja järjestöjen kanssa
- Ole aktiivinen sosiaalisessa mediassa
- Ole joustava
- Hanki ylimääräisiä tuotteita
- Lisää paikallisia tuotteita sinun alueeltasi
- Luo henkilökohtaiset rutiinit
- Käytä teknologiaa kehittääksesi asiakkaan kokemusta
Motellin toiminta
Motellin päivittäiseen toimintaan kuuluu hyvin monia erilaisia asioita. Esimerkiksi niihin kuuluu:
- Varausten prosessointi ja hinnoittelu
- Maksujen käsittely
- Sisäänkirjautuvat vieraat
- Lähtevät vieraat
- Siivous
- Ylläpito
- Yleinen asiakaspalvelu
- Kirjanpito
- Laskutus
Kuten voit huomata, eri tehtäviä on hyvin paljon. Tietenkin tehtäviä on tätäkin enemmän, mutta nämä ovat osa niistä. Kuten mainitsimme aikaisemmin, on erityisen hyvä idea palkata lisää työntekijöitä auttamaan kaikissa näissä asioissa. Siten voit keskittyä itse johtotehtäviin, joita on myös hyvin paljon.
Motellin huoneet
Motellin huoneiden suunnittelu on hyvin tärkeä osa koko suunnitteluprosessia. Loppujen lopuksi vieraasi tulee viettämään täällä kaikista eniten aikaa. Siitä syystä ne ovat hyvä suunnitella mahdollisimman huolellisesti.
Kun suunnittelet motellin huoneita, on hyvin tärkeää pitää mielessä motellisi missio ja tietenkin budjetti. Jos esimerkiksi haluat tarjota mahdollisimman luksus kokemuksen kaikille vieraille, huoneiden tulee tietenkin sopia tähän. Toisaalta siinä tapauksessa, että haluat luoda vain mahdollisimman edullisen yösijan asiakkaille, huoneiden ei tarvitse olla kaikista upeimpia. Niiden tulee silti tarjota siisti yösija asiakkaille niin, että he voivat nauttia kokemuksestaan.
Motellin huoneisiin tulee asettaa tiettyjä hyvin tärkeitä asioita. Näihin kuuluu kaikki turvallisuus tekijät kuten esimerkiksi palohälyttimet ja vastaavat tuotteet. Toisin sanoen muista, että muillakin asioilla on väliä mukavien ja tyylikkäiden huonekalujen lisäksi.
Motellin markkinointi
Koska motelli on loppujen lopuksi yritys, sinun tulee ehdottomasti markkinoida sitä kunnolla. Markkinoinnilla voit varmistaa, että asiakkaat tietävät motellista ja toivottavasti valitsevat sen, kun he suunnittelevat matkaansa. Nykyään markkinointiin on todella monia erilaisia mahdollisuuksia, mikä tarkoittaa sitä, että voit löytää varmasti sinulle sopivan keinon.
Minkä vain yrityksen markkinointi alkaa mahdollisten asiakkaiden analysoinnista. Tähän kuuluu esimerkiksi sen analysoiminen, mikä kanava olisi mahdollisimman sopiva heidän saavuttamiseen. Tämä voi olla mikä vain sosiaalisen median kanavista perinteiseen mediaan kuten sanomalehtiin.
Jos et ole ikinä ennen suunnitellut markkinointia, sinun kannattaa ottaa huomioon, ettei kyseessä ole kaikista yksinkertaisin asia. Toisin sanoen se, että julkaiset sosiaalisessa mediassa milloin sattuu ei yksinkertaisesti riitä. Onkin suositeltavaa oppia kunnolla markkinoinnista ennen kuin aloitat sen, jos et ole kovin perehtynyt asiaan.
Kaikkiin markkinointi tapoihin ja kanaviin liittyy omia etujaan. Esimerkiksi suuri sosiaalisen median etu on se, että voit tehdä myös täysin ilmaisia julkaisuja maksullisten vaihtoehtojen lisäksi. Toisaalta et välttämättä tavoita samoja asiakkaita yhtä tehokkaasti, joita voisit tavoittaa perinteisen markkinoinnin kautta. Harkitse tätä asiaa siis kunnolla tai voit tietenkin aina palkata ammattilaisen auttamaan markkinoinnin suunnittelussa.
Haluatko järjestää hauskoja teemailtoja motellissa?
Yksi hauska tapa pyrkiä houkuttelemaan asiakkaita motelliin voi olla erilaisten teemailtojen järjestäminen. Tähän on todella paljon erilaisia mahdollisuuksia. Jos sinulla on itselläsi joku mielenkiinnon kohde, voit esimerkiksi käyttää tätä inspiraationa. Joskus motellin asiakkaat kaipaavat mahdollisuuksia tutustua muihin vieraisiin hauskojen iltojen kautta. Järjestämällä esimerkiksi Halloween juhlat, voit tarjota todella hauskan kokemuksen silloin motellissa yöpyville asiakkaille.
Toinen vaihtoehto on jonkin perinteen aloittaminen. Ehkä näytät keno tulokset suurelta ruudulta aina niiden arvonnan jälkeen tai pelaatte musiikki kisaa joka perjantai. Niin kauan, kunhan se kiinnostaa asiakkaita, tämä voi olla oikeastaan mikä vain.
Motellin verkko suunniteltu
Nykyään oikeastaan kaikki asiat ovat siirtyneet verkkoon. Tämä tietenkin tarkoittaa sitä, että myös sinun motellisi kuuluu olla jollakin tavalla verkossa. Sillä tarkoitetaan sitä, että motellilla tulee olla jonkinlainen verkkosivusto. Sen kautta asiakkaat voivat löytää kaiken tarvittavan tiedon motellista ja voivat tietenkin varata huoneen.
Nykyään on olemassa lukemattomasti erilaisia palveluita, joita voit käyttää sivuston suunnitteluun. Niiden avulla sinulla ei tarvitse olla paljoa kokemusta verkkosivustojen suunnittelusta etukäteen. Ne tekevät koko prosessista hyvin helppoa. Siinä vaiheessa kun olet alkanut tekemään tuottoa sinun motellin avulla, voit palkata ammattilaisen auttamaan sinua sivuston uudistamisessa.
Kun suunnittelet ensimmäistä verkkosivustoa motellille, on joitakin asioita, joita sinun kannattaa ehdottomasti pitää mielessä. Muista, että ensimmäisellä vaikutuksella on hyvin suuri vaikutus siihen, miten asiakkaat tulevat mieltämään motellin. Toisin sanoen kiinnitä huomiosi eri yksityiskohtiin. Jos haluat suunnitella sivuston tavalla, joka tulee miellyttämään varmasti monia, pidä se yksinkertaisena. Näin voit myös varmistaa sen, että sivusto on mahdollisimman helppo käyttää. Tämä onkin toinen asia, joka sinun tulee aina muistaa ehdottomasti.
Motellin sivuston suunnittelu strategia
Sivuston suunnittelu strategialla tarkoitetaan sitä, mitä kaikkea sinun tulee muistaa, kun luot sivuston. Kuten sanoimme tärkeitä asioita on sivuston käytettävyys ja se, miltä se näyttää. Pyri siis asettamaan kaikki mahdolliset tarvittavat tiedot sivustolle, mutta aseta ne niin, että kaikki tieto on mahdollisimman helppo löytää.
Voit käyttää seuraavaa listaa apunasi, kun luot sivuston:
- Yksinkertaista verkkovaraus mahdollisimman helpoksi
- Priorisoi suunnittelu yksityiskohtia
- Aseta kaikki tärkeät tiedot kuten yhteystiedot helposti löydettäväksi
- Varmista, että sivusto toimii myös hyvin puhelimella ja muilla laitteilla
- Luo erityisen kattava etusivu, joka innostaa asiakkaita varaamaan huoneen
- Muista kunnolliset ja edustavat kuvat huoneista ja muista motellin tiloista
Motellin verkkosivun tarkoitus on auttaa asiakkaita huoneen varaamisessa. Samalla sen tulee tietenkin kannustaa heitä varaamaan huone. Jos sinusta tuntuu siltä, että tämänkaltaisen sivuston luominen on liian haastavaa sinun taidoille, voit aina palkata ammattilaisen apuun.
Viimeisenä
Kaiken kaikkiaan motellin aloittamiseen kuuluu selkeästi uskomattoman monia asioita, jotka sinun tulee ottaa huomioon. Kuitenkin se on täynnä myös todella upeita hetkiä. Harva unohtaa sen, kun he saavat ensimmäisen hyvän palautteen asiakkaalta tai muita vastaavia hetkiä. Joten jos olet todella oikeasti kiinnostunut tästä, se voi olla ehdottomasti kokeilemisen arvoinen asia.